テーマ③生活支援・住まい・明渡訴訟（HikariB連動）
住まいを失うと、生活そのものが崩れる
「高齢だから貸せない」「保証人がいない」「家賃が遅れたから退去を求められた」──。
こうしたトラブルが、今の日本では日常的に起こっています。
住まいを失うことは、生活基盤と社会的つながりの喪失を意味します。
行政書士は、契約・供託・福祉制度など、法と生活の“はざま”を埋める支援者として、
居住不安や明渡訴訟の対応をサポートします。
相談事例：家賃滞納から明渡訴訟へ
相談者：75歳・年金生活者（常総市）
長年住んでいたアパートで、体調を崩して家賃が3か月遅延。
管理会社から訴状が届き、「出て行ってほしい」と言われた。
家賃滞納があっても、すぐに「退去」になるわけではありません。
訴訟前には内容証明・供託・分割支払いなどの法的対応が可能です。
また、生活保護・住宅扶助・地域包括支援センターとの連携により、
「住まいを守る」実務的な道筋を整えることができます。
⚖️ 行政書士ができる支援の範囲
支援項目 | 内容 |
内容証明書・回答書作成支援 | 家賃滞納・契約解除通知に対する返答文書を作成。交渉の記録化を支援。 |
供託手続き支援 | 賃料供託の理由書・証拠整理を行い、裁判外での和解可能性を高める。 |
⚖️ 明渡訴訟書面作成補助 | 訴状・答弁書・準備書面の構成を整理。弁護士への橋渡し支援も可能。 |
居住支援制度の案内 | 自治体の住宅確保要配慮者制度・家賃補助制度を調査・連携。 |
福祉・包括支援センター連携 | 高齢者の生活再建を目的に、社会福祉士・行政機関と協力対応。 |
手続きと実務の流れ
1️⃣ 現状整理と契約確認（賃貸契約書・滞納額・連絡履歴を確認）
2️⃣ 法的選択肢の提示（供託／支払協議／分割和解）
3️⃣ 必要書類の作成（内容証明・答弁書・供託理由書）
4️⃣ 行政・福祉機関との連携調整
5️⃣ 訴訟後の住まい再確保支援（サ高住・保証人制度案内）
よくあるご相談
- 家賃滞納で「訴状」が届いたがどうすればよいか
- 保証会社との連絡が取れない
- 裁判所から「期日呼出状」が届いた
- 生活保護を申請中でも、裁判は止められないのか
- 家を追い出されたあと、住む場所が見つからない
これらの相談に対し、法的手続と福祉制度を同時に整理することが重要です。
HikariBシリーズ連動
このテーマは、note連載『HikariBシリーズ』の以下の章と連動しています。
- 第1話：単身高齢者をターゲットに？──“機械的な明渡訴訟”の実態
- 第2話：“無料相談”に行ったら、追い返された──法テラスが届かない人々
- 第5話：生活困窮者は“主張できなければ”負ける──司法の沈黙を強いる構造
現実の訴訟現場から、制度の盲点と改善の必要性を考え、HP・note・LINEで発信しています。
⚠️ 注意すべき法的ポイント
- 明渡訴訟では「信頼関係破壊の有無」が核心。
一時的な滞納で直ちに解除が認められるわけではありません。 - 供託は「支払意思の証明」。
適正な金額・理由書を添付することが裁判上重要です。 - 生活保護受給中でも訴訟は継続可能。
行政の支援と裁判対応を切り離さず連動させる必要があります。
清和行政書士事務所の特徴
- 明渡訴訟・供託・福祉制度を一体でサポート
- 弁護士・包括支援センター・福祉事務所との連携多数
- note『HikariB』を通じて社会的問題を発信
- Zoom対応・出張相談（首都圏エリア）
よくあるご質問（FAQ）
Q：家賃滞納を理由に突然「訴訟」と言われました。どうすれば？
A：まずは内容証明・供託など「支払意思」を示すことが重要です。行政書士が書面作成を支援します。
Q：生活保護を受けていても追い出されますか？
A：原則として生活保護受給者も契約当事者です。裁判手続に沿って主張を行う必要があります。
Q：供託をしておけば退去を防げますか？
A：ケースによりますが、適正な理由書と金額の提示で、和解・継続の余地が生まれる場合があります。
無料特典
「住まいと生活支援制度チェックリスト2025」Word／PDF版
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