第6章：あなたにもできること──声を上げ、社会を変えるために 高齢者が家賃滞納を理由に住まいを失い... 続きを読む

明け渡し訴訟において、裁判所の判断が「住まいを失うか否か」を左右します。高齢や障害、生活困窮といった特段の事情を抱える借主に対して、形式的な契約解除だけでなく、人道的な配慮を込めた柔軟な判断が求められています。本記事では、猶予期間の設定、行政連携による解決事例、借地借家法の正当事由、そして憲法が保障する生存権の観点から、「排除しない司法」の可能性を探ります。社会的弱者を守る司法の力を、どう現場で生かすのか。実務と理念の交差点に立ち、私たちが望む裁判の姿を描き出します。 続きを読む

高齢の借主が家賃滞納を理由に明け渡し請求を受けた際、弁護士から「戦うのは難しい」と言われた――これは決して珍しい話ではありません。現行の裁判実務では、滞納＝契約解除が既定路線のように扱われ、経済的に脆弱な借主ほど法的反論の余地が持てないのが実情です。本記事では、弁護士の対応とその限界、和解交渉の現実、新居探しが困難な高齢者の厳しい実態、そして「裁判では救えない人々」の存在を掘り下げます。法が届かない場所で、本当の支援とは何かを問います。 続きを読む

「家賃を3ヶ月滞納したら、もう信頼関係は壊れた」──本当にそうでしょうか？日本の賃貸契約における解除は、単なる債務不履行ではなく「信頼関係の破綻」があったかどうかで判断されます。本記事では、判例における解除の可否を分けた要素を分析しながら、この法理の柔軟さと曖昧さを浮き彫りにします。高齢や病気、長年の契約実績といった事情が裁判でどう評価されるのか。借主を守るための法理が、逆に排除の引き金になり得る実態を探ります。 続きを読む

「出ていけ」と告げられたのは、人生のほとんどを過ごしてきた住まいだった──。本章では、家賃滞納を理由に退去を迫られた高齢者の実例をもとに、明け渡し命令がもたらす精神的・社会的な影響を掘り下げます。高齢者が新たな住まいを見つける難しさ、引っ越し費用の負担、公営住宅の狭き門…。そして、行き場を失い路上寸前まで追い込まれる現実。「住まいを失う老後」は、もはや例外ではありません。読者にとっても無関係ではない、この社会課題の深層に迫ります。 続きを読む